在2006年12月份，東莞住房公積金貸款客戶的公積金帳戶將按月自動劃扣到自己的還款存摺中，直接抵扣按揭房供貸款，從而減少市民在房供時利息支出和還款壓力。
昨日，記者從東莞市住房公積金管理中心和中國建設銀行東莞市分行獲悉，目前住房公積金貸款自動劃扣款系統已進入最後的調試檢測階段，預計12月份就可以投入使用。屆時，申請了公積金貸款的客戶的公積金帳戶將按月自動劃扣到自己的還款存摺中直接抵扣房貸款。
據介紹，住房公積金貸款自動劃扣款，在時間上，從半年一次調整為每月一次，可以減輕經濟壓力，節省利息支出；在方式上，變人為主動提取為系統自動劃扣，市民每月不再需要到銀行辦理還款手續，可省不少時間。
公積金提取：
半年一次擬調整為每月一次
據瞭解，在此之前，按照東莞市住房公積金管理中心2004年4月26日印發的《住房公積金提取使用規定》，明確規定了住房公積金每半年才能提取一次。“償還因購買、建造、翻建、大修自住住房貸款本息的。提交住房公積金貸款合同或其他貸款合同，提取至貸款還清為止（每半年提取一次）。”
在實際操作過程中，申請了住房公積金貸款的市民認為，“用住房公積金買房後，每月要還貸，但公積金只能每半年提一次。正因為不能每月隨時提款還貸，一邊是公積金帳戶在”吃“低利息，一邊按揭供房款要付高利率，讓按揭供房人士多交不少利息。”有市民在網上公開質疑，並詢問“能否改為每月直接在住房供積金帳戶上扣款還貸？”
對此，東莞市住房公積金管理中心副主任溫遠軍表示，其實在兩年前，該中心就已經向中國建設銀行東莞市分行提出過此類問題，但由於當時東莞市住房公積金所有的歸集和貸款工作都是由該行承擔，業務量較大，而且因銀行住房公積金貸款自動劃扣款軟體系統權屬又涉及到中國建設銀行廣東省分行，所以軟體的開發、研製、調試、檢測等，都需要一定的時間。今年7月份，東莞住房公積金的貸款銀行又增加了中國工商銀行東莞市分行和東莞市商業銀行，公積金貸款受理網點從97個增加到301個，這就加快了銀行自動劃扣款軟體系統的研製進程。
據瞭解，存入職工住房公積金帳戶上的資金的利率標準較低，上年結轉的公積金存款年利率是1.80%，當年繳存部分的年利率是0.72%；而使用個人住房公積金貸款，五年以下（含五年）年利率4.14%，五年以上的年利率4.59%.相比之下，住房公積金存款並不沒有對職工帶來收益，而一旦選擇了按揭供房，每月必須歸還的房貸本息，如果當月繳存的公積金能夠直接抵扣，對於把幾乎所有的積蓄用於首期款的市民來說，無疑大大減輕了還款壓力，這比每半年提取一次更能“維護住房公積金所有者的合法權益。”
據中國建設銀行東莞市分行主管住房公積金業務的
公積金帳戶：
單位與個人繳存的都歸個人
據東莞市住房公積金管理中心有關負責人介紹，目前職工住房公積金帳戶由單位和個人繳存的兩部分組成，“單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金帳戶。”
“按照國家《住房公積金管理條例》和東莞市人民政府在2004年2月19日下發的《關於進一步加強東莞市住房公積金管理的通知》的有關規定，‘職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。’”東莞市住房公積金管理中心有關負責人表示，“這與社保有本質的區別，職工離開東莞申請退保時，只能退本人繳存的部分，而住房公積金帳戶中單位與個人繳存的，都歸個人所有。”
據瞭解，截至今年第三季度，東莞市共有218058人繳存了住房公積金，其繳存總額已達到38億元，今年前三季度共發放貸款5.57億元，目前向市民發放貸款總額達22.02億元，已幫助萬餘戶家庭解決了住房問題。
據東莞市住房公積金管理中心有關負責人透露，銀行住房公積金自動劃扣軟體系統調試成功之後，該中心將會同相關部門調整東莞市住房公積金的提取使用、貸款等管理辦法，以適應形勢發展的需要。
同時，對於申請了住房公積金貸款的市民來說，公積金帳戶執行每月自動劃扣款之後，不僅任何單位和個人都不得扣除職工公積金帳戶上的單位繳存部分，還可以減輕這萬餘戶家庭的經濟壓力。
相關資料
提取使用住房公積金的範圍
在東莞的職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金帳戶內的存儲餘額。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不准提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續
在2006年12月份，東莞住房公積金貸款客戶的公積金帳戶將按月自動劃扣到自己的還款存摺中，直接抵扣按揭房供貸款，從而減少市民在房供時利息支出和還款壓力。
昨日，記者從東莞市住房公積金管理中心和中國建設銀行東莞市分行獲悉，目前住房公積金貸款自動劃扣款系統已進入最後的調試檢測階段，預計12月份就可以投入使用。屆時，申請了公積金貸款的客戶的公積金帳戶將按月自動劃扣到自己的還款存摺中直接抵扣房貸款。
據介紹，住房公積金貸款自動劃扣款，在時間上，從半年一次調整為每月一次，可以減輕經濟壓力，節省利息支出；在方式上，變人為主動提取為系統自動劃扣，市民每月不再需要到銀行辦理還款手續，可省不少時間。
公積金提取：
半年一次擬調整為每月一次
據瞭解，在此之前，按照東莞市住房公積金管理中心2004年4月26日印發的《住房公積金提取使用規定》，明確規定了住房公積金每半年才能提取一次。“償還因購買、建造、翻建、大修自住住房貸款本息的。提交住房公積金貸款合同或其他貸款合同，提取至貸款還清為止（每半年提取一次）。”
在實際操作過程中，申請了住房公積金貸款的市民認為，“用住房公積金買房後，每月要還貸，但公積金只能每半年提一次。正因為不能每月隨時提款還貸，一邊是公積金帳戶在”吃“低利息，一邊按揭供房款要付高利率，讓按揭供房人士多交不少利息。”有市民在網上公開質疑，並詢問“能否改為每月直接在住房供積金帳戶上扣款還貸？”
對此，東莞市住房公積金管理中心副主任溫遠軍表示，其實在兩年前，該中心就已經向中國建設銀行東莞市分行提出過此類問題，但由於當時東莞市住房公積金所有的歸集和貸款工作都是由該行承擔，業務量較大，而且因銀行住房公積金貸款自動劃扣款軟體系統權屬又涉及到中國建設銀行廣東省分行，所以軟體的開發、研製、調試、檢測等，都需要一定的時間。今年7月份，東莞住房公積金的貸款銀行又增加了中國工商銀行東莞市分行和東莞市商業銀行，公積金貸款受理網點從97個增加到301個，這就加快了銀行自動劃扣款軟體系統的研製進程。
據瞭解，存入職工住房公積金帳戶上的資金的利率標準較低，上年結轉的公積金存款年利率是1.80%，當年繳存部分的年利率是0.72%；而使用個人住房公積金貸款，五年以下（含五年）年利率4.14%，五年以上的年利率4.59%.相比之下，住房公積金存款並不沒有對職工帶來收益，而一旦選擇了按揭供房，每月必須歸還的房貸本息，如果當月繳存的公積金能夠直接抵扣，對於把幾乎所有的積蓄用於首期款的市民來說，無疑大大減輕了還款壓力，這比每半年提取一次更能“維護住房公積金所有者的合法權益。”
據中國建設銀行東莞市分行主管住房公積金業務的
公積金帳戶：
單位與個人繳存的都歸個人
據東莞市住房公積金管理中心有關負責人介紹，目前職工住房公積金帳戶由單位和個人繳存的兩部分組成，“單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金帳戶。”
“按照國家《住房公積金管理條例》和東莞市人民政府在2004年2月19日下發的《關於進一步加強東莞市住房公積金管理的通知》的有關規定，‘職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。’”東莞市住房公積金管理中心有關負責人表示，“這與社保有本質的區別，職工離開東莞申請退保時，只能退本人繳存的部分，而住房公積金帳戶中單位與個人繳存的，都歸個人所有。”
據瞭解，截至今年第三季度，東莞市共有218058人繳存了住房公積金，其繳存總額已達到38億元，今年前三季度共發放貸款5.57億元，目前向市民發放貸款總額達22.02億元，已幫助萬餘戶家庭解決了住房問題。
據東莞市住房公積金管理中心有關負責人透露，銀行住房公積金自動劃扣軟體系統調試成功之後，該中心將會同相關部門調整東莞市住房公積金的提取使用、貸款等管理辦法，以適應形勢發展的需要。
同時，對於申請了住房公積金貸款的市民來說，公積金帳戶執行每月自動劃扣款之後，不僅任何單位和個人都不得扣除職工公積金帳戶上的單位繳存部分，還可以減輕這萬餘戶家庭的經濟壓力。
相關資料
提取使用住房公積金的範圍
在東莞的職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金帳戶內的存儲餘額。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不准提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2.離休、退休的；
3.完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
4.工作調離、戶口遷出東莞市、出境定居的；
5.償還因購買、建造、翻建、大修自住住房貸款本息的；
6.房租超出家庭（同一戶籍）工資收入15%以上（含15%）的；
7.職工死亡或者被宣告死亡的；
8.外市戶口職工與單位終止勞動關係的；
9.職工與單位終止勞動關係並領取《失業證》兩年以上，男性50歲（含50歲）、女性45歲（含45歲）以上的。。
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